重磅!政策巨变!南京双学区王炸落定!

南京焦点发布 2019-04-11 16:28:21
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教育厅一纸文件下发,南京学区房迎来巨变!多少家长辗转反侧,焦虑万分! 4月4日,江苏省教育厅发布《2019年普通中小学招生入学工作的通知》,继上海、杭州之后,南京成为又一个实施“公民同招”的城?#23567;?公民同招下南京哪些学区房更易出线 公民同招简单来说,小学入学,公办民办两类学校,只能报一类;民办小学只

教育厅一纸文件下发,南京学区房迎来巨变!多少家长辗转反侧,焦虑万分!

4月4日,江苏省教育厅发布《2019年普通中小学招生入学工作的通知》,继上海、杭州之后,南京成为又一个实施“公民同?#23567;?#30340;城?#23567;?/p>

公民同招下南京哪些学区房更易出线

公民同招简单来说,小学入学,公办民办两类学校,只能报一类;民办小学只能报一所,民办未录取转公办的,需排在同等条件的后面,一旦生源爆表,有可能会统筹分配到未招满的公立学校。

公民同招的威力有多大?上海在2018年开始实行公民同招,当年民办小学报名人数直接减少近一半!由此可见,在择校空间被压缩之后,多数家长还是“求?#21462;?#36873;择了优质的公办学校。

而学区房想买的人多,出手的少,这也导致了房价可能会进一步上涨。同时很多家长为了求稳,一步到位,直?#21451;?#25321;双学区房。

南京顶级双学区房中,单价破10万的比比皆是,贵且不说,房源老旧,居住?#20998;?#26356;是无从?#21830;浮?/p>

不少家长更加青睐于新城区的双学区房,目前南京不少新城区的学校刚创办?#32479;?#20102;成绩,尤其是名校分校,这样的学区房很容易得到?#32435;?#24615;需求的家长的青睐。

这类学校学区具有以下几个?#25856;疲?/p>

1.生源优质,中产家庭比例比较高;

2.名校分校有一定吸引力;

3.居住条件好,社区生活质量高;

4.新城区?#30343;?#20110;传统名校聚集区,指标生竞争没有传统名校(如鼓楼、玄武)激烈。

目前南京头部学区强区即是鼓楼区和玄武区。鼓楼滨江目?#38797;?#22359;内聚集了拉小、树人、力小和汇文等名校,另一个最受关注的新星?#20161;切?#27494;新中心板块。今天狐妹得到消息,玄武新中心迎来了南师附小分校和科利华中学分校的双学区落定!

目前南京符合拥有优质双学区且居住条件也比较好的板块不多,如今玄武新中心迎来双学区的利好,对板块发展有着巨大的推动力。

双学区?#24179;?#25645;档落定星河天赋

南师附小创办1902年,公认为是一所师资力量雄厚、校风严谨笃实、学生全面发展、科研成果显著的百年名校。建国后,学校先后被江苏省教育厅确定为学制改革试点学校、首批省级重点小学、首批省级实验小学。而科利华中学为南京初中教育第一方阵名校、江苏省首批示范初中,成绩在玄武区的公办初中中一直排名前?#26657;?#21463;到不少家长的热捧。

学校效果图

在两所优质的教育资源之外,交通方面的规划也让玄武新中心的价值逐渐爆发!

玄武新中心板块距离新街口的交通距离只有7公里左右,拥有老城区成熟的交通、生活配套,将在老城建设的基础上,打造以高端商?#25104;?#21153;、文化创意、科创研发产业为核心定位的宜居新中心。

区域内拥有两大交通枢纽——小红山客?#33487;盡?#21335;京站,未来该区域还将新建扩建共28条道路,呈现"三横?#28118;?的交通格局。三横包括:华电东?#20998;?#33829;苑北路一线、丹霞路、铁北路;?#28118;?#21253;括:红山路、恒嘉路、北苑东路、经五路,恒嘉路南延工程是其中的“重头戏”。

板块内拥有4条地铁线,除了地铁1、3号线之外,规划中还有6号线和9号线在板块内?#25442;恪?/p>

但目?#38797;?#22359;内新房稀?#20445;?a class="project-link" href="http://www.7868355.com/loupan/110119355.html" target="_blank">南京星河WORLD的面世,为大家提供了新的买房机会。

南京星河WORLD区域鸟瞰效果图

稀缺双学区?#32435;?#25151;即将加推

南京星河WORLD【查看详情】总体量约60万平米,包括产业、商业、住宅、教育、休闲等七大高端业态,由玄武G101、G16两幅地块整体规划开发。

其中,星河天?#22330;?#26597;看详情】是南京星河WORLD一期住宅组团,占地2.6万方,总建8.5万方,容积率2.2。项目规划打造5?#30333;?#23429;,包括3栋小高层、1栋高层和1栋洋房,?#24067;?78?#32043;?#32570;低密房源。

南京星河 WORLD 项目一期住宅【天?#22330;?#32452;团效果图

星河天赋作为地铁6、9号线的换乘点——丹霞路地铁站上盖物业,拥有极佳的交通?#25856;啤?#39033;目?#28304;?万?#28966;?#29289;中心,周边还有新街口商圈、湖南路商圈等6大商圈,还有万谷慧、常发广场、晓庄广场等商业体。

教育方面,目前已落定了南师附小分校和科利华分校的双学区,而且南京星河WORLD内部将规划建设一所精英幼儿园。

同?#20445;?#39033;目周边还拥有丰富的医疗资源配套,如江苏省中西医结合?#30342;骸?#26646;霞区?#23621;?#20445;健院、鼓楼?#30342;旱取?/p>

星河天赋项?#30475;?#36896;的标准非常高。譬如,媲美总统府门楼的社区大门、参照皇家园林打造的景观绿化、南京绝无仅有的大?#25945;ā?#31354;中花园”设计等?#21462;?/p>

小区大门高约9米,采用王府规制,小区整体采用围合式空间布局、双入户大堂,以彰显出世家望族的礼仪气?#21462;?/p>

星河天赋实?#24052;?/p>

项目景观参照皇家园林的规划,以新中式为主题,打造“厅-庭-院-园”四重归家礼序,通过“以小见大”的造园手法,打造环顾曲桥、景?#20581;?#33609;坪、休闲广场、庭院、儿童乐园等,营造皇庭瑰丽、清秀雅趣、典?#25856;?#36866;的生活环?#22330;?/p>

星河天赋实?#24052;?/p>

项目采用南京绝无仅有的大?#25945;?#31354;中花园设计,整体抬高约4.8米,住宅和花园位于上方,车辆和配套位于下方,大?#25945;?#23558;二者完全分隔,实现了完全的?#39034;?#20998;流。

星河天赋实?#24052;?/p>

星河天赋实?#24052;?/p>

从以上各方面来说,星河天赋不仅有独特的主城区位?#25856;啤?#20132;通便捷,还拥有完善的生活配套,同时也是区域目前稀缺的双学区?#32435;?#20135;品。

据了解,星河天赋首开之后,仍有很多客户不断询问加推计划,现得到消息,星河天赋预计5月底加推3、4、5#,面积段为103-137㎡。

户型图如下:

户型图如下:

(左?#19968;?#21160;查看图片)

公民同招之下对学区房无疑是一大利好,而此番星河天赋正式确定为南师附小分校和科利华分校双学区,也势必会受到家长们的热捧!

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