买不起房的恭喜了!国家放大招,大量?#25307;?#26377;着落了?

南京焦点发布 2019-03-12 09:38:17
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?#25307;?#20080;房,一直是我国楼市中一个备受关注的问题,因为?#25307;?#26412;来购房能力有限,加之以楼市频频上浮的价格因素,使得?#25307;?#25104;为了楼市的追赶着。年年都有?#25307;?年年楼市不相似,?#25307;?#20170;年5月份看中的房子需要100万元,奈?#25991;?#20013;羞涩,过几个月钱够了,房子也不是这个价了。这种事情在我国房地产发展的过去二十年里,比比皆是。

?#25307;?#20080;房,一直是我国楼市中一个备受关注的问题,因为?#25307;?#26412;来购房能力有限,加之以楼市频频上浮的价格因素,使得?#25307;?#25104;为了楼市的追赶着。年年都有?#25307;瑁?#24180;年楼市不相似,?#25307;?#20170;年5月份看中的房子需要100万元,奈?#25991;?#20013;羞涩,过几个月钱够了,房子也不是这个价了。这种事情在我国房地产发展的过去二十年里,比比皆是。

不过,话又说回来,虽然楼市中?#25307;?#36141;房?#35759;?#22823;,但是?#25307;?#20080;房始终都是国家保障和支持的对象,例如?#25307;?#20080;房,首套房按揭贷款利率很低(要比二套房和三套房低的不是一点点);再例如首套房首付款比例相对?#31995;停?016年以前不少城市首套房只需要20%即可。不管是房地产发展的哪个阶段,保障?#25307;?#20303;房需求都是调控的必要基础之一,在房住不炒的大背景下,亦是如此。

买不起房的恭喜了!国家放大招,大量?#25307;?#26377;着落了?为解决?#25307;?#20303;房问题,国家以前也给过很多的保障措施,例如暂时不能买房子的人可以申请住公租房、经济适用房、廉租房等?#38382;?#30340;房子,这种类型的房子产权属于公家,不属于个人,暂时买不起房子的人只要具备了相关的居住标准就可以申请入住。由于产权归于地方,所以房子相当低廉(这一点有目共睹的。)除此之外,各项?#24310;茫?#20363;如水电费都是民用的),这种房子一般建造在大城市郊区地带,但是一般不会太过于偏远,所以居住起来便利?#28525;?#36824;算可以。

不过,以上的各种住房保障举措仍然在?#20013;?#36827;行中,?#25307;?#27599;年都有,新的住房需求每年都在诞生,所以仅仅依靠一种、或者几种办法是无法满足个性化的居住需求的。更多的?#25307;?#20303;房者想要买房子,最好是能够买到相对廉价的房子,因为买房和租房是有本?#26159;?#21035;的,买的房子产权属于自?#28023;?#31199;的房子不是自己的家。所以国家在前几年新推出了“共有产权房”。

顾名?#23478;澹?#20849;有产权就是对产权做出了一定的分割,产权不完整,购房者可以购买50%的产权,购房时只需要缴纳50%的款项即可拥有房子50%的产权,但是购房之后可以使用整个房子,等到若干年(共有产权有规定年限之后)购房者经济能力强些之后,可以从另一方(当地部门)把50%产权按照市场价再买回来。然后就拥有了房子100%的产权。

共有产权房售价相对?#31995;停?#20027;要由于3个方面的原因,一是土地出让时价格?#31995;停?#25152;以建房成本低;二是这种房子产权不完整,?#21776;?#20869;不能上市买卖交易,所以如果想买房子赚钱,都会直摇头的,只要房子真的回归到了居住属性的话,相信价格自然相对稳定;第三是这样的房子一般比较偏远,例如?#26412;?#30340;一处共有产权房,距离市中心达到了60多公里之远,相信如果不是真的有住房需求的人,谁会去买呢。

而这?#20013;?#20135;权房子的推行,国家选定探索新产权,试点早已开始!目前,在江苏、上海、?#26412;?#31561;城市早已开始了试点,我们相信,在房住不?#30784;?#31199;购同权、多措并举和不断完善尝试的新住房供应结构优化的基础上,大量?#25307;?#30340;住房需求将进一步得到满足。

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