城北火!溧水火!江宁火!江北火!南京抢房停不下来?!

南京焦点发布 2019-04-10 09:13:26
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抢,抢,抢,还在抢!卖,卖,卖,又卖完!南京购买力大爆发,这是要消灭宇宙的节奏啊! 金三银四变金三钻四!买房人购买力有多强大,不由分说: 1、猝不及防!一个一个楼盘接二连三都卖完了!似乎是在证明,只要给买房人一个支点,他们能撬动整个南京! 2、南京一堆板块陷入房?#28118;?#24577;,二手房狂欢上涨,业主心态普遍提

抢,抢,抢,还在抢!卖,卖,卖,又卖完!南京购买力大爆发,这是要消灭宇宙的节奏啊!

金三银四变金三钻四!买房人购买力有多强大,不由分说:

1、猝不及防!一个一个楼盘接二连三都卖完了!似乎是在证明,只要给买房人一个支点,他们能撬动整个南京!

2、南京一堆板块陷入房?#28118;?#24577;,二手房狂欢上涨,业主心态普遍提升,4月第一周二手房?#31449;?#25104;交500+套,银四变钻四!

3、市场分化加剧!热盘抢不到,差盘?#27809;?#21435;库存!买房人有点懵!

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猝不及防!房子又卖完了!

楼市火不火,看南京!从江北到江宁,从城北到河西,买房人干掉一波又一波房源,真是太迅猛了!你开发商敢开盘,我们就敢来抢完!所以你可以看见:

空港新城,火了!

城北小市,火了!

江北核?#37027;?#28779;了!

青龙山,也火了!

……

     空港新都孔雀城:624套房被一抢而空,现场大户型更抢手!

今天,溧水空港新城空港新都孔雀城(详情)开盘推出624套房源,现场爆发抢房大战,此次开盘房源全部被抢空,南京购房热度爆表!很多人表?#33606;?#27809;想到,现在溧水买房也要抢啊!

此次开盘推出5、6、8、9、10、11号楼?#24067;?24套装修房源,销许均价11410元/平,建筑面积约88、98、100、106、118㎡,2梯4户,795组买房人参与摇号,中签率78.5%。

(置业顾问激动的以为自己年轻了一岁)

据买房人透露,现场竟然是大户型卖得更快,许多人进选房区,直接挑大户?#20572;?/p>

据了解,本次开盘设置了两种优惠方式(3天内签约?#19978;?#21463;):

①开盘优惠?#21495;?#21345;优惠5000元/套,认筹客户开盘当天成功选房优惠5000元/套;

②付款方?#25509;?#24800;:一次性付款优惠2%;商业银行按揭优惠1%,公积金/组合贷款无优惠。

特殊说明:签约房款=表总价*(1-付款方?#25509;?#24800;)-开盘优惠

空港新都孔雀城位于溧水区徐母塘路188号,距离空港新城溧水站约500米,由银城和孔雀城两大知名房企联手打造,首期住宅包括A/B两大地块,共建造18栋高层,每一栋约21~26层,现代主义建筑风格。

就在近期,空港新城签?#23478;?#36827;南外,对于板块提振明显,南外仙林分校溧水校区坐落于南京空港会展小镇,溧水开发区学校由溧水区教育局按公办教育标准纳入统?#36824;?#29702;并提供保障,与南京外国语学校仙林分校合作办学。

?#23601;?#33616;阅读:已确定!公办南外正式进溧水!】

     葛洲坝招商?#23777;?#34349;园?#33743;?#20184;5成!中签率8.5%!明天就开盘!

城北开盘第二弹!

世茂璀璨滨江(详情)此前首开卖出8成的佳绩之后,城北小市板块的葛洲坝招商?#23777;?#34349;园(详情),刚?#25214;?#21495;结束,中签?#23454;?#33267;8.5%,明天开盘。

葛洲坝招商?#23777;?#34349;园此次推出21号楼,共66套,销许均价36900元/㎡。户型建筑面积约125㎡、140㎡,另有4套109㎡,精装修交付,此次共有773组(剔除5组无效报名),中签?#35797;嘉?.5%。

开盘须知:

加推户型如下↓↓↓

125㎡三室两厅两卫

140㎡ 四室两厅两卫

     金地风华国际:明天摇号!3242组参与!千人抢房又?#34987;?#26469;了!

江北核?#37027;?#32431;新盘金地风华国际(详情)暂定4月10日12时30分摇号,本次共有3242组买房人参与摇号(?#28895;?#38500;76组不可摇号),中签率8.4%,摇号后当晚就开盘!

据狐妹了解,此次报名金地风华国际的客户中不少也同?#21271;?#21517;了葛洲坝招商?#23777;?#34349;园,实力绝对是杠杠滴!

开盘须知:

金地风华国际位于江北核?#37027;?#38752;近江北青奥体育公园,在4月10日摇号后,将于当晚首次开盘推出6、7、8号楼,计271套房,精装交付,建筑面积约97、125、143㎡,销许均价30194-30646元/㎡,拟交付时间2021年6月30日。

值得注意的是,本次开盘想买143㎡户型?#36864;?#26377;一楼非标户型的需要验资130万(银行存款、理财、股票账户均可),97㎡和125㎡则不需要。参与验资的客户将可以享受总房价0.5%的优惠,以单价3万/㎡计算,总价可优惠2万/套左?#25671;?/p>

户型图如下:

建筑面积约97㎡  3房2厅1卫↓↓↓

建筑面积约126㎡  3房2厅2卫↓↓↓

建筑面积约143㎡  4房2厅2卫↓↓↓

    中南上悦城:闪电盘再加推!意向客户中不少来自华为!

江宁青龙山板块中南上悦城 点击查看详情正在登记,此?#28205;?#23558;加推4号楼,?#24067;?20套房源,户面积约87、115㎡,销许均价25600元/㎡,精装交付。

(效果图)

项目上一次开盘是在3月19日,开盘1小时首开房源即售罄。据悉,在装修标准方面,上悦城采用科勒的全系卫浴系统、美国西蒙开关面板、老板灶具等国内外?#25918;疲?#20013;央空调、净水系统和地暖三合一配置。

据狐妹了解,意向客户中除了江宁本地的?#25307;?#23458;外,有不少都是在软件大道华为工作或是从事IT行业的。

开盘户型↓↓↓

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一堆板块陷入房?#28118;?#24577;,二手房狂欢

不仅仅是新房,很多板块二手房也能创造最新价格!本来有新房和二手房相互?#36141;猓?#26495;块会处于相对良性的处?#22330;?#20294;现在有的板块,新房没的卖,只能买二手,直接?#36129;?#25151;主心态上升,天平明显倾向于房主这边了!

环顾南京新房市场:

南部新城,没房子!河西南,没房子!仙林湖,没房子!燕子矶,没房子!江宁中?#37027;?#27809;房子!

即便是有新房的板块,房源量也非常稀少,很多人可能还是抢不到!

?#28909;?#27743;北核?#37027;?#37329;地风华国际这次推出的271套房只能稍微解渴,并不能从根本上改变供需?#38382;疲?#23545;于买房人来说,并不友好!

所以你看,逆天的二手房屡屡出?#37073;?/p>

南部新城翠岛花城二手房价格也上扬了,尤其是下面这套单室套,成交单价高达4.45万/平!

河西南佳兆业、五矿等二手房再回5字头,房主心态也有明显提升!五矿一期92平米复式,满2年成交价已经达到5.43万/㎡。并且,?#33694;?#36817;中介透露:目前除升龙天汇之外,五矿、正荣、佳兆业、朗诗、鲁能的成交单价都达到5万左?#25671;?/p>

仙林湖多个小区曝出最新成交价!万科金色领域、保利罗兰香谷二手房成交都有达到3.5万/平,而金地湖城?#31449;?#26356;是成交一套139平房源,均价高达3.9万/平。

燕子矶板块,招商1872公园里成交价破3万/平,融创玉兰公馆二手房成交价达3.2万/平,并且还是未满2年的房源!

而江北核?#37027;?#27491;荣润江城、华润国际社区、保利西江月等成交价格都不?#20572;?#27599;每看到中介的播报,也是很紧张!

近期正荣润江城一套107㎡的三房,中低楼层,豪华装修,满两年,434万成交,单价约4.06万/㎡。正荣润江城成交单价稳定在3.5万/㎡左右,4.06万/㎡是近期江北核?#37027;?#30340;最高单价。

目前正荣润江城有业主已经?#37027;?#23558;二手房价格调整至5万+,牛啊!

华润国际社区一套88㎡小三房,成交价328万,单价高达3.72万/㎡!

目前华润国际社区89㎡成交单价在3.3-3.4万左右,108㎡户?#22270;?#26684;更高。近期成交了一套108㎡中低楼层,总价359.5万,单价约3.64万/㎡。不过据最新消息,这几天,华润又成交一套108㎡房源,成交单价37966元/平!

清明小长假,虽然只有4天的成交量,但南京二手房周成交再创新高。4/1-4/7成交2019套,环比再涨10.15%,?#31449;?#25104;交505套左?#25671;?#19968;方面是市场回温,二手房交易量?#20013;?#36208;高;另外,3月底税?#21335;?#32479;升级,不少成交房源导入,也拉高了4月首周二手房成交量。

12.31-4.7南京二手房成交量及环比情况

(来源:我爱我家研究?#28023;?/p>

这直接导致房主普遍心态都提高了!现在想要砍价就越来越难了!

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分化加剧,好盘抢不到,差盘借机去库存

目前的市场状态,狐妹觉得是分化加剧,好盘抢不到,差盘也能借机去去库存。

对于一些楼盘来说,最大的卖点可能就是:我们有房子卖了。各位想了解某个楼盘的真实去化情况,不妨先在南京网上房地产上查询一下真实的去化情况,再来决定。

在最优质的房源消失或者买不到的情况下,如果有次优选择,也可以考虑。

也有不少人在问,这波行情究竟什么时候才会戛?#27426;?#27490;?#24247;?#21040;新房大规模上?#23567;?#22823;规模供地的时候,切换的时间点应该就到了。

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