突破3万/平!江北核心区新盘开卖!二手报价5万+!

南京焦点发布 2019-04-04 17:18:07
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此刻有两个消息想和大家分享,先?#27492;?#20010;好消息吧,江北核心区终于供货了!你们的钱终于有地方花了;金地风华国际销许已领,明天登记!节后首开!房源量不多! 但同时也要说个坏消息,江北核心区房价不过3万的规律要?#28142;?#30772;了!江北核心区房价天花板不保!金地风华国际首批房源销许均价30500元/平…… emmmm……

此刻有两个消息想和大家分享,先?#27492;?#20010;好消息吧,江北核心区终于供货了!你们的钱终于有地方花了;金地风华国际销许已领,明天登记!节后首开!房源量不多!

但同时也要说个坏消息,江北核心区房价不过3万的规律要?#28142;?#30772;了!江北核心区房价天花板不保!金地风华国际首批房源销许均价30500元/平……

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金地风华国际销许领了

江北核心区纯新盘金地风华国际(详情)刚刚新领首批房源销许,明天登记,将推6、7、8号楼,户型面积97、126、143㎡,?#24067;?#32422;271套,另外还有23套为人才房。

登记方?#25581;?#35272;:

本次开盘想买143㎡户型和一楼非标户型的需验资130万(银行存款、理财、股票账户均可),97㎡和125㎡则不需要。参与验资的?#31361;?#23558;可以享受总房价0.5%的优惠,以单价3万/㎡计算,总价可优惠2万/套左右。

房源量及户型分布:

6、7、8号楼标准户可售?#36164;?#20998;别为:97㎡88套;125㎡81套;143㎡93套;共262套+9套非标=271套。

其中,6、7号楼边户为125㎡,中间户为97㎡,为2梯4户设计,楼高为24层;8号楼户型面积为143㎡,2个单元,每个单元两梯两户,2梯2户设计,26层。

户型图及精装标准:

户型图如下:

建筑面积约97㎡  3房2厅1卫↓↓↓

建筑面积约126㎡  3房2厅2卫↓↓↓

建筑面积约143㎡  4房2厅2卫↓↓↓

交付标准:采用一线?#25918;?#31934;装标准,配备全屋地暖系统、智能新风系统、中央空调系统、末端净水系统、?#25918;?#31934;装系统、人性细节系统等。

样板房图片:

项目介绍:

金地风华国际位于江北核心区隧道口,与青奥体育公园一?#20998;?#38548;。规划显?#33606;?#39033;目将打造15栋高层住宅,层高有24、26、32层。

金地风华国际共建设15?#30333;?#23429;,1500多套,其中,政府要求不少于10%的房源将作为人才房,首开三栋楼当中,包括10%的人才房,用于江北新区引入的高端人?#25856;?#29992;。

金地风华国际项目西侧,还会配建一所中外合作办学的国际化高中学校,后期将设立A-level、IB国际化课程,与国外总部学校采用一比一同等教学模式。

二手房最高破4万/平

虽然此次江北核心区新盘获得了最新价格,但是对比区域二手房,性价比还?#24378;?#20197;的。

近期,江北核心区二手房市场也有高价房源成交,最高破4万了!而按目前江北核心区3万/平的新房价格格局来看,新的新房二手房倒挂格?#32456;?#22312;构建?#23567;?/p>

近期,江北核心区成交了两套高价房源,正荣润江城4.06万/㎡成交,华润国际社区3.72万/㎡成交,核心区两大楼盘二手房成交价创下新高!

1、正荣润江城107㎡,434万成交(单价约4.06万/㎡)

近期正荣润江城一套107㎡的三房,中低楼层,豪华装修,满两年,434万成交,单价约4.06万/㎡。正荣润江城成?#22351;?#20215;稳定在3.5万/㎡左右,4.06万/㎡是近期江北核心区的最高单价。

房源户型图如下,107㎡三房两卫,东向客厅阳台,两个卧室朝南,这个户型赠送面积约有20㎡,得房率很高。

值得一提的是,该套二手房装修花了50万,原报价是455万包含所有?#25918;?#23478;具家电,后来减掉一些家电等最终成交价谈到434万。

目前正荣润江城有业主已经?#37027;?#23558;二手房价格调整至5万+,牛啊!

2、华润国际社区88㎡,328万成交(单价约3.72万/㎡)

1月底,华润国际社区一套88㎡小三房,成交价328万,单价高达3.72万/㎡!

目前华润国际社区89㎡成?#22351;?#20215;在3.3-3.4万左右,108㎡户型价格更高。近期成交了一套108㎡中低楼层,总价359.5万,单价约3.64万/㎡。

(华润108平户型图)

我们也发?#37073;?#21326;润国际社区多位业主报价都达到3.7万/平,大家的心态普遍?#27835;?#20102;!

3万/平的买房机会还有?

除了金地风华国际外,今年江北核心区,这些楼盘有望入市,大部分都瞄准了下半年,?#30343;?#20215;格……(细思极?#37073;?/p>

绿地海悦

绿地海悦(详情)预计上半年加推C2地块住宅,这也是项?#23380;?#21518;一批住宅!

目前,绿地海悦B1、B2、B3、C1地块住宅均已售罄,住宅部分仅剩下C2地块共5栋楼,近400套房源,将?#28142;?#24615;推出,卖完就收官!

绿地海悦上次开盘是在2018年10月,推出C1地块1-6号楼,?#24067;?92套精装房源;前期精装均价29800元/㎡,开盘即售罄。

据了解,这?#28205;?#25512;房源户型将有变化,将加推户型118-155㎡,户型暂未曝光。搜狐焦点南京站将继续为大家跟进。

目前新户型图还没有公开,这是之前开盘户型↓↓

江与城

香港置地与龙湖联合操盘的江与城(详情),预?#24179;?#20110;4月公开售楼处和样板间,将于下半年入市首开。打造户型面积89-144㎡,共24栋楼,层高16-18层,共2244户,绿化率31%。

其中1-7号楼,10-11号楼,14-24号楼为18层,8号楼和9号楼为16层,12号楼和13号楼为17层;目前城市?#22266;?#24050;公开,预计上半年入市,精装交付。

江与城紧邻正荣润锦城、雅居?#30452;?#27743;国际,2018年8月10日,经过71轮?#21495;模?#27743;北新区G07地块最终?#19978;?#28207;置地以44.9亿摘得,楼面地价17682元/㎡,由龙湖和香港置地联合。据了解,项目精装标?#23478;?#38750;常高。

中海G06地块

中海G06(详情)北侧紧邻金地风华国际,周边各项配套相当。目前已经动工,预?#24179;?#24180;下半年上市,具体信息待定。项目规划30栋高层住宅(层高为19F、20F、33F)、配套用房、地?#40065;?#24211;及其他配套设施。

扬子江金茂悦

扬子江金茂悦(详情)所在地块,共有4个地块,分成两期建设,?#40644;?#20026;悦系列-金茂悦,共8栋,目前已经全部售罄。二期为府系列-金茂府,共8栋,开盘时间待定。

雅居?#30452;?#27743;国际

雅居?#30452;?#27743;国际(详情)在售毛坯大平层,户型建筑面积295㎡、310㎡、336㎡、423㎡、680㎡,均价27800元/㎡,一房一价。

佳源五星广场

佳源五星广场(详情)?#21543;?#20026;江北新区G08地块,2018年10月26日,佳源集团以32亿底价拿下,目前由佳源、康佳联合开发,产品涉?#30333;?#23429;、办公、酒店等多种类型。

据了解,项目计划4月公开售楼处,近期首开E地块高层住宅,主力户型约89-128㎡,精装交付,预计限价3万/㎡。

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